반응형 부동산시장2 2025년 부동산 시장, 지금 우리는 어느 단계에 있을까? 부동산은 흔히 가장 안정적인 투자처 중 하나로 여겨지지만, 다른 시장들과 마찬가지로 시간에 따라 사이클을 겪습니다. 최근 집값, 대출 금리, 매물 수를 주의 깊게 지켜봤다면, 지금 부동산 시장 사이클의 어느 지점에 있는지 궁금하실 겁니다. 이 사이클을 이해하면 투자자나 구매자, 심지어 판매자까지도 더 나은 결정을 내리고 잠재적인 기회나 리스크를 예측할 수 있습니다. 1. 부동산 시장 사이클이란 무엇일까? 부동산 시장 사이클은 시간이 지남에 따라 반복되는 네 가지 주요 단계로 나뉩니다:회복기: 경기 침체나 하락 이후에 찾아오는 단계입니다. 수요가 점차 안정되고, 부동산 가격 하락이 멈추며 투자 신뢰가 서서히 회복되기 시작합니다. 공실률이 줄어들고 있지만, 신규 개발은 거의 이루어지지 않습니다.확장기: .. 2025. 5. 25. 갭 투자란? 사례로 보는 갭투자의 리스크와 수익률 부동산 투자 세계에서 ‘갭투자’는 꽤나 익숙한 단어가 되었습니다. 특히 전세 제도가 있는 한국 부동산 시장에서는 갭투자가 상대적으로 적은 자본으로 부동산을 매입할 수 있는 전략으로 주목받고 있죠. 처음엔 어렵게 느껴질 수 있지만, 전세 보증금과 매매가의 관계만 이해하면 금세 개념이 잡힙니다. 오늘은 갭투자가 무엇인지, 어떤 리스크와 수익이 따르는지, 그리고 실제 사례를 통해 성공과 실패를 함께 살펴보겠습니다. 1. 전세가율과 갭투자의 관계 갭투자를 이해하려면 먼저 전세 제도부터 알아야 해요. 전세는 월세 없이 큰 금액의 보증금을 집주인에게 맡기고 일정 기간 거주하는 한국 고유의 주거 방식입니다. 여기서 중요한 건 매매가와 전세가의 차이, 즉 ‘갭’입니다. 이 갭이 작을수록 투자자가 실제로 부담해야 하는.. 2025. 4. 9. 이전 1 다음
