반응형 부동산초보3 오피스텔 입지 고르는 법: 초보 투자자를 위한 3가지 팁 오피스텔 투자, 요즘 참 많이들 하시죠? 1인 가구가 늘고 있고, 주거와 사무 공간이 결합된 형태라 실거주나 임대 수요 모두 꾸준해서 매력적인 투자처로 떠오르고 있어요. 하지만 아무리 내부가 좋아도 입지가 좋지 않으면 공실 걱정을 피할 수 없습니다. 결국, 오피스텔은 입지가 전부라고 해도 과언이 아니에요. 오늘은 오피스텔 입지 고를 때 꼭 체크해야 할 3가지 핵심 포인트를 초보자분들도 이해하기 쉽게 정리해드릴게요. 1. 교통 접근성과 생활 편의시설입지를 볼 때 가장 먼저 확인해야 할 건 교통 접근성이에요. 특히 오피스텔은 직장인이나 학생 등 통근·통학이 필요한 사람들이 많이 거주하기 때문에 지하철역과의 거리가 굉장히 중요합니다. 도보 5~10분 거리에 역이 있다면 기본 조건은 갖춘 셈이고요, 환승역이거.. 2025. 5. 10. 처음 집 계약할 때 반드시 알아야 할 공인중개사 활용법 집을 사거나 전월세 계약을 할 때, 공인중개사가 얼마나 중요한지는 해본 사람은 다 압니다. 어떤 중개사를 만나느냐에 따라 거래가 ‘깔끔’하게 끝나기도 하고, 반대로 스트레스만 쌓이기도 하죠. 처음 부동산 거래를 하는 분들에겐 모든 게 어렵게 느껴질 수 있어요. 그래서 이 글에선 꼭 알아두셔야 할 세 가지를 정리해드릴게요.믿을 수 있는 ‘개업 공인중개사’ 확인 방법중개보수(수수료) 계산 기준공인중개사 활용 꿀팁 1. 진짜 공인중개사인지 확인하는 방법 제일 먼저 하셔야 할 건, 그 중개사가 진짜 등록된 개업 공인중개사인지 확인하는 것입니다. 요즘도 간혹 자격증 없이 중개행위를 하는 ‘무자격자’들이 있습니다. 이런 사람들과 거래하면 계약 무효는 물론, 금전적인 손해까지 볼 수 있어요. 확인 방법은 간단합니.. 2025. 5. 3. 부동산 초보도 가능한 소형 오피스텔 투자, 인기 이유는? 요즘 부동산 투자에 관심 있는 분들 사이에서 소형 오피스텔이 자주 언급되고 있어요. 예전엔 주거용 아파트가 대세였다면, 요즘은 이 작고 실용적인 오피스텔이 투자처로 각광받고 있는 거죠. 도대체 왜 이렇게 인기일까요? 그냥 유행이 아니라, 생각보다 실속 있는 이유들이 꽤 많답니다. 오늘은 그중에서도 특히 중요한 세 가지 이유인 꾸준한 수요, 낮은 유지비, 리스크 분산에 대해서 쉽게 풀어볼게요. 1. 공실 걱정 줄여주는 ‘꾸준한 임차 수요’ 소형 오피스텔은 대부분 지하철역 가까운 도심에 있어 직장인, 자취하는 사회초년생, 프리랜서 등 다양한 사람들이 찾는데요, 요즘은 ‘집에서 일도 하고 싶은’ 사람들이 많아지면서, 거주+업무 공간이 동시에 되는 오피스텔에 대한 수요가 더 늘었어요. 그리고 또 다른 이유는 .. 2025. 4. 30. 이전 1 다음
