반응형 임대수익전략2 장기 공실 걱정 없는 오피스텔 운영 노하우 총정리 오피스텔을 소유하고 있다는 게 한순간에는 황금알을 낳는 거위 같다가, 다음 순간에는 유령 건물처럼 느껴질 때가 있어요. 좋은 위치에 매입하고, 꾸준한 월세 수익을 기대하지만... 몇 달이 지나도 연락 한 통 없죠. 월세를 낮추고, 인터넷 무료 제공도 해보고, 광고 문구도 바꿔보지만 여전히 조용합니다. 이런 경험 해보셨나요? 저는 겪어봤습니다. 몇 년 전, 역세권에 첫 오피스텔을 투자했어요. 신축에다가, 주변에 카페랑 회사가 많아 일주일이면 계약될 줄 알았죠. 그런데 무려 4개월이나 공실 상태였습니다. 그때 느꼈어요. 단순히 입지나 깔끔한 인테리어만으로는 부족하다는 걸요. 장기 공실을 피하려면, 전략이 필요합니다. 임차인이 원하는 걸 진짜로 파악하고, 시장 흐름에 맞게 유연하게 대처해야 하죠.. 2025. 5. 19. 오피스텔 리모델링 전, 꼭 알아야 할 3가지 핵심 체크포인트 “오래된 오피스텔, 리모델링하면 좀 더 예쁘고 실용적으로 바꿀 수 있지 않을까?” 이런 고민, 한 번쯤 해보셨죠? 실제로 요즘은 투자 목적으로 오피스텔을 구매한 뒤 리모델링해서 임대 수익을 올리는 분들도 많고, 직접 살기 위해 고치는 분들도 점점 늘고 있어요. 하지만 오피스텔은 아파트랑 다르게, 리모델링할 때 주의할 점이 꽤 많다는 거, 알고 계셨나요?오늘은 오피스텔 리모델링을 준비 중이신 분들을 위해, 꼭 짚고 넘어가야 할 핵심 팁들을 알려드릴게요.처음 해보시는 분들도 이해하기 쉽게, 편안하게 풀어볼게요^^ 1. 구조 바꿀 땐 ‘법’ 먼저 확인하세요 오피스텔 리모델링에서 제일 먼저 체크해야 할 건 법적인 제한이에요. 1) 벽, 막 허물면 안 돼요!“여기 벽만 없애면 딱 넓어질 것 같은데…” 이런 생.. 2025. 5. 8. 이전 1 다음
