반응형 부동산꿀팁3 전세 계약 전 꼭 알아야 할 5가지 꿀팁 (사기 예방 필수!) 전세 계약하려고 준비할 때, 설렘만큼이나 걱정도 따라오죠. "이 집 정말 괜찮은 걸까? 혹시 사기 당하면 어쩌지..." 이런 생각 해보신 적 있지 않나요? 저도 처음 전세계약할 때 머릿속이 복잡했어요. 괜찮다고 소개받은 집이 알고 보니 문제가 많았거든요. 그때 깨달았어요. 진짜 중요한 건 계약 전에 똑똑하게 확인하는 거라는 걸요. 그래서 오늘은 전세사기를 피할 수 있는 다섯 가지 핵심 체크포인트를 알려드릴려고 해요. 1. 근저당권과 소유권 확인은 무조건 첫 번째! 전세사기의 시작은 대개 집이 '진짜 집주인 것인지 아닌지'에서부터 시작돼요. 내가 계약하려는 사람이 정말 그 집 주인이 맞는지, 그 집에 대출 같은 게 얹혀 있지는 않은지부터 확인해야 하죠. 근저당권이란? 쉽게 말하면 집을 담보로 돈을 .. 2025. 6. 19. 전세계약 만기 시 갱신할까 이사할까? 실거주자라면 꼭 읽어보세요 요즘 들어 부쩍 달력이 자주 눈에 들어오더라고요. 왜냐고요? 바로 저희 집 전세계약 만기가 다가오고 있어서요. 이제 슬슬 집주인한테 연락도 해야 하고, 보증금도 다시 생각해봐야 하고, 갱신할지 이사 갈지도 정해야 하니까요. 괜히 머리 아프고 귀찮은 일처럼 느껴지지만, 또 어떻게 보면 지금 내 삶의 방향을 결정짓는 중요한 순간이기도 해요. 그래서 저처럼 전세 만기 앞두고 고민 중이신 분들께, 제가 알아본 것들과 직접 고민해본 기준들을 나눠보려고 해요. 조금 길어도 끝까지 읽어보시면 판단에 많은 도움이 될 거예요. 1. 계약갱신, 내 권리일까 아닐까? 일단 요즘은 ‘갱신요구권’이라는 게 있어서, 원하면 한 번은 계약을 더 연장할 수 있어요. 최대 2년까지요. 하지만 ‘무조건 된다’는 건 아니라는 점,.. 2025. 5. 7. 오피스텔 임대사업자 등록, 해야 할까? 세금 혜택부터 주의사항까지 총정리 오피스텔 투자하고 계신 분들, 한 번쯤 '임대사업자 등록할까?' 고민해보셨죠?요즘은 임대사업자 등록하면 세금 혜택도 많고, 여러모로 좋은 점이 꽤 있어요.하지만 좋은 것만 있는 건 아니고, 신경 써야 할 부분도 꽤 됩니다. 오늘은 오피스텔 임대사업자 등록, 정말 해야 할까? 고민하는 분들을 위해 장점과 단점, 그리고 등록 조건과 절차까지 쉽게 풀어드릴게요. 편하게 읽으면서, 본인 상황에 맞는 선택을 고민해보세요! 1. 등록하면 뭐가 좋을까? 세금 혜택부터 살펴보기 임대사업자 등록을 고민하는 가장 큰 이유가 아마도 세금 때문일텐데요, 세금 혜택에 대해서 자세히 알아보아요. 1. 부가세 환급 받을 수도 있어요오피스텔을 상업용으로 샀다면, 매입할 때 낸 부가가치세(VAT)를 일부 돌려받을 수 있어요.고가 오.. 2025. 4. 28. 이전 1 다음
