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재테크64

상업용 구조를 가진 오피스텔의 장단점 솔직히 말해서, 서울이나 부산처럼 바쁜 도심에서 집을 구해본 적이 있다면 '오피스텔'이라는 단어를 한 번쯤은 들어봤을 거예요. 친구가 인생 최고의 투자라고 극찬했을 수도 있고, 온라인에서 "수익률 최고!" 같은 화려한 문구의 매물을 봤을 수도 있죠. 그런데 '상업용 구조'를 가진 오피스텔, 이건 과연 정말 그만한 가치가 있을까요? 저도 한때 같은 고민을 했어요. 몇 년 전, 거주용 겸 사무용으로 쓸 수 있는 공간을 찾다가 오피스텔이라는 개념을 접하게 됐거든요. 주거와 업무를 동시에 해결할 수 있다는 점이 매력적이었죠. 그런데 자세히 들여다보니 생각보다 따져봐야 할 게 많더라고요. 그래서 오늘은 상업용 구조를 가진 오피스텔의 장단점에 대해 이야기해보려 해요. 이게 나한테 맞는 선택인지 궁금하셨.. 2025. 5. 12.
처음 내 집 마련이라면? 실거주 아파트 구매 요령 총 정리 아파트를 산다는 건 단순히 ‘집 한 채 마련’하는 게 아니에요. 그 안에서 매일을 살아갈 공간을 고르는 일이니깐 아주 중요해요. 그래서 실거주용 아파트를 고를 땐 투자용처럼 수익률만 보지 말고, 내 삶에 잘 맞는지부터 따져보는 게 훨씬 중요하죠. 처음 내 집을 마련하시는 분들, 혹은 오랜 고민 끝에 드디어 결심하신 분들을 위해, 오늘은 실거주 아파트 구매할 때 꼭 챙겨야 할 3가지 포인트를 쉽게 정리해 드릴게요. 복잡한 부동산 용어 없이, 일상적인 말로 풀어볼게요! 1. 생활이 편한지부터 체크! 학군, 교통, 주변 환경까지 ‘역세권’, ‘대단지’, ‘신축’… 아파트 고를 때 흔히들 찾는 키워드죠. 물론 중요하지만, 내가 실제로 그 집에서 매일을 살아갈 거라면, 진짜 중요한 건 생활의 편리함이에요. 예를.. 2025. 5. 11.
오피스텔 입지 고르는 법: 초보 투자자를 위한 3가지 팁 오피스텔 투자, 요즘 참 많이들 하시죠? 1인 가구가 늘고 있고, 주거와 사무 공간이 결합된 형태라 실거주나 임대 수요 모두 꾸준해서 매력적인 투자처로 떠오르고 있어요. 하지만 아무리 내부가 좋아도 입지가 좋지 않으면 공실 걱정을 피할 수 없습니다. 결국, 오피스텔은 입지가 전부라고 해도 과언이 아니에요. 오늘은 오피스텔 입지 고를 때 꼭 체크해야 할 3가지 핵심 포인트를 초보자분들도 이해하기 쉽게 정리해드릴게요. 1. 교통 접근성과 생활 편의시설입지를 볼 때 가장 먼저 확인해야 할 건 교통 접근성이에요. 특히 오피스텔은 직장인이나 학생 등 통근·통학이 필요한 사람들이 많이 거주하기 때문에 지하철역과의 거리가 굉장히 중요합니다. 도보 5~10분 거리에 역이 있다면 기본 조건은 갖춘 셈이고요, 환승역이거.. 2025. 5. 10.
처음 전세 사는 분들 필독! 전세 보증 보험 완전 정리 전세는 한국에만 있는 독특한 주거 형태인데요, 매달 월세를 내는 대신 큰 보증금을 한 번에 맡기고 일정 기간 동안 집을 사용하는 방식이에요. 매달 나가는 돈이 없으니 경제적으로 좋아 보이지만, 한 가지 큰 걱정이 있습니다. 혹시라도 집주인이 보증금을 안 돌려주면 어떡하지? 이런 걱정을 덜어주는 게 바로 전세보증보험이에요. 그런데 보험료도 내야 하고 절차도 복잡해 보여서, “이거 정말 꼭 들어야 하나?” 고민하시는 분들이 많더라고요. 오늘은 그런 분들을 위해 전세보증보험이 뭔지, 누가 가입할 수 있는지, 실제로 도움이 되는지, 보험료는 얼마나 되는지를 아주 쉽게 설명해 드릴게요. 1. 누가 가입할 수 있나요? 전세보증보험은 간단히 말하면 전세금을 안전하게 돌려받을 수 있게 도와주는 보험이에요.하지만 아무.. 2025. 5. 9.
오피스텔 리모델링 전, 꼭 알아야 할 3가지 핵심 체크포인트 “오래된 오피스텔, 리모델링하면 좀 더 예쁘고 실용적으로 바꿀 수 있지 않을까?” 이런 고민, 한 번쯤 해보셨죠? 실제로 요즘은 투자 목적으로 오피스텔을 구매한 뒤 리모델링해서 임대 수익을 올리는 분들도 많고, 직접 살기 위해 고치는 분들도 점점 늘고 있어요. 하지만 오피스텔은 아파트랑 다르게, 리모델링할 때 주의할 점이 꽤 많다는 거, 알고 계셨나요?오늘은 오피스텔 리모델링을 준비 중이신 분들을 위해, 꼭 짚고 넘어가야 할 핵심 팁들을 알려드릴게요.처음 해보시는 분들도 이해하기 쉽게, 편안하게 풀어볼게요^^ 1. 구조 바꿀 땐 ‘법’ 먼저 확인하세요 오피스텔 리모델링에서 제일 먼저 체크해야 할 건 법적인 제한이에요. 1) 벽, 막 허물면 안 돼요!“여기 벽만 없애면 딱 넓어질 것 같은데…” 이런 생.. 2025. 5. 8.
전세계약 만기 시 갱신할까 이사할까? 실거주자라면 꼭 읽어보세요 요즘 들어 부쩍 달력이 자주 눈에 들어오더라고요. 왜냐고요? 바로 저희 집 전세계약 만기가 다가오고 있어서요. 이제 슬슬 집주인한테 연락도 해야 하고, 보증금도 다시 생각해봐야 하고, 갱신할지 이사 갈지도 정해야 하니까요. 괜히 머리 아프고 귀찮은 일처럼 느껴지지만, 또 어떻게 보면 지금 내 삶의 방향을 결정짓는 중요한 순간이기도 해요. 그래서 저처럼 전세 만기 앞두고 고민 중이신 분들께, 제가 알아본 것들과 직접 고민해본 기준들을 나눠보려고 해요. 조금 길어도 끝까지 읽어보시면 판단에 많은 도움이 될 거예요. 1. 계약갱신, 내 권리일까 아닐까? 일단 요즘은 ‘갱신요구권’이라는 게 있어서, 원하면 한 번은 계약을 더 연장할 수 있어요. 최대 2년까지요. 하지만 ‘무조건 된다’는 건 아니라는 점,.. 2025. 5. 7.